Box 3

Op 19 mei 2025 heeft staatssecretaris Van Oostenbrugge het wetsvoorstel 'Wet werkelijk rendement box 3' aangeboden aan de Tweede Kamer. Als het wordt aangenomen, betekent dat een fundamentele wijziging in de belastingheffing over vermogen vanaf 1 januari 2028.

Wat is de kern van het voorstel? Vanaf 2028 betaalt u belasting over het werkelijke rendement op uw vermogen. Niet meer over een fictief rendement, maar op basis van wat u daadwerkelijk heeft ontvangen of gerealiseerd. Dat betekent:

📌 Kort samengevat:

Per 1 juli 2025 is de wet tegenbewijsregeling box 3 in werking getreden, met terugwerkende kracht voor het aanvullende herstel over de jaren 2017 t/m 2020 en voor aanslagen vanaf 2021 waarvan de definitieve oplegging is uitgesteld. Ook geldt de regeling vooruitlopend op het nieuwe box 3-stelsel, dat naar verwachting pas na 2028 wordt ingevoerd. Tot die tijd fungeert de tegenbewijsregeling als structurele tussenoplossing.

Stel je voor: je hebt een woning. Je verhuurt die. Je maakt kosten: gemeentelijke lasten, onderhoud, leegstand, verzekering, afschrijving…
Maar nee hoor. Voor de fiscus tellen alleen de WOZ-waarde en (als je geluk hebt) de hypotheekrente. De rest? Dat is "je eigen probleem".

Welkom in de wereld van ‘feitelijke inkomsten’ in Box 3.
Een term die klinkt als transparantie, maar aanvoelt als een ijzeren strijkbout op je buik — zoals in de jaren '90 in Rusland:
“Wil je niet betalen? Dan regelen we wel dat je betaalt.”